保障房定向工具和REITs被视为为银行贷款和财政投入“解压”的保障房融资新渠道，其中前者正成为房企和银行双方都青睐的融资工具。

据审计署公布的地方债统计数据，截至2012年底，36个地方本级政府性债务余额38475.81亿元，两年来增长了12.94%。地方债来势汹汹，引发了新一轮担忧。IMF再次对中国潜在的债务风险表示关注。专家认为，这将加大银行债券投资风险，且银行的表外系统性风险正在累积。

“我国不会出现底特律式破产。”在谈到地方债务问题时，国家发改委经济研究所副所长宋立作出明确回应。